Les valeurs à connaître avant d’acheter
Acheter une maison ou un condo est un grand projet. Mais derrière le coup de cœur, il est essentiel de comprendre la vraie valeur de ce que vous achetez.
Sur Valeur Immo Québec, je vous aide à :
Faire la différence entre le prix demandé et la valeur réelle du marché.
Repérer les points techniques qui peuvent coûter cher plus tard.
Anticiper la valeur de revente et le potentiel du quartier.
Mon objectif : que vous achetiez en toute confiance, avec toutes les cartes en main.
La valeur financière
Acheter une propriété, ce n’est pas seulement regarder le prix affiché sur Centris.
Derrière ce prix, il y a une multitude de coûts financiers qu’il est important d’anticiper pour éviter les mauvaises surprises.
Par exemple :
La mise de fonds exigée par la banque varie selon votre profil et le type de propriété.
Les frais de notaire, souvent oubliés, sont pourtant incontournables.
Les taxes municipales et scolaires s’ajoutent à vos paiements hypothécaires.
Les frais d’entretien (chauffage, entretien paysager, petites réparations) ou de copropriété pour un condo peuvent vite alourdir le budget.
💡 Un courtier, ce n’est pas seulement un guide pour trouver une maison : c’est aussi un allié pour vérifier que votre projet est financièrement réaliste et sécuritaire.
👉 Mon rôle est de vous aider à planifier votre budget global afin que vous sachiez, dès le départ, ce que votre maison vous coûtera vraiment chaque mois.
La valeur technique
Une maison peut sembler parfaite en apparence… jusqu’au moment où l’on découvre les détails techniques qui influencent fortement sa valeur réelle.
Voici quelques exemples :
Une toiture vieillissante peut représenter des dizaines de milliers de dollars en travaux.
Une mauvaise isolation se traduit par des factures d’électricité beaucoup plus élevées.
Des systèmes de plomberie ou d’électricité obsolètes peuvent poser des risques de sécurité et entraîner des rénovations coûteuses.
La qualité des fondations ou la présence d’humidité dans le sous-sol peuvent grandement influencer la valeur marchande.
💡 Mon accompagnement va au-delà des visites : je vous aide à repérer les forces et faiblesses d’une propriété, et je travaille avec des inspecteurs qualifiés pour valider chaque détail technique.
👉 Parce qu’une maison, ce n’est pas seulement quatre murs : c’est un investissement que vous devez protéger.
La valeur de revente
On n’y pense pas toujours lors d’un premier achat, mais la valeur de revente est un critère essentiel.
Un bon achat aujourd’hui, c’est aussi une bonne revente demain.
Ce qui influence la valeur de revente :
L’emplacement : un quartier en développement, proche des services, gagne de la valeur plus rapidement.
La qualité de la construction : certains matériaux vieillissent mieux et inspirent confiance aux futurs acheteurs.
L’évolution du marché : choisir une propriété dans un secteur recherché vous donne un avantage lors de la revente.
💡 Je vous aide à regarder au-delà de l’immédiat pour évaluer le potentiel futur de votre maison.
👉 Mon rôle est de vous conseiller pour que votre choix soit aussi un bon investissement à long terme.
La valeur humaine
Acheter une maison n’est pas seulement un calcul financier ou une inspection technique : c’est aussi un projet de vie.
Vous cherchez un endroit où vous sentir bien, un quartier qui vous ressemble, une maison qui deviendra un foyer pour votre famille.
Et dans ce parcours, avoir un courtier qui écoute, conseille et rassure fait toute la différence.
Ce que je vous apporte :
Une écoute attentive de vos besoins réels (famille, travail, style de vie).
Une communication claire et transparente, sans jargon inutile.
Un accompagnement humain à chaque étape, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.
💡 La vraie valeur d’un achat immobilier, c’est la tranquillité d’esprit.
👉 Avec moi, vous achetez une maison, mais surtout la certitude d’avoir fait le bon choix.
Dites‑moi ce que vous recherchez
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